Aktuálně

Za sítě pro byty na Jihu III zaplatí město 37 procent

2026-10-01 · 5 min čtení

Staveniště s technikou při stavbě lávky přes Otavu v Písku
Ilustrační foto — Stavba v Písku · Wikimedia Commons, Vojtěch Blažek, CC BY-SA 4.0

Město Písek zaplatí 37 procent nákladů na kruhový objezd, vodovod, kanalizaci a přeložku horkovodu pro novou bytovou výstavbu v lokalitě Jih III, zbylých 63 procent ponese pražská developerská společnost BIDLI v Písku. Podíl města má strop 18.716.897 Kč včetně DPH a peníze se objeví v rozpočtu na rok 2027.

Konečné znění smlouvy o rozvoji obce a výstavbě schválilo zastupitelstvo na svém posledním jednání před volbami 24. září, vyplývá z usnesení č. 156/26. Investor v ní stavbu vede pod názvem Rezidence Písecká Koruna a smlouva kromě inženýrských sítí mluví i o bytových domech. Kolik bytů v nich vznikne, materiál pro zastupitele neuvádí.

Rozhodnutí se týká hlavně dvou skupin Písečáků. Těch, kdo budou za pár let hledat nové bydlení, protože nové domy potřebují právě ty sítě a ten kruhový objezd, o kterých smlouva je. A všech daňových poplatníků, protože městský podíl půjde z rozpočtu let 2027 a 2028, tedy z rozpočtů, které bude schvalovat zastupitelstvo zvolené v říjnových volbách.

Smlouva o rozvoji obce a výstavbě Sítě a kruhový objezd pro lokalitu Jih III 50 mil. korun s DPH stojí sítě a křižovatka podle odhadu 37 % nákladů platí město, 63 % investor 18,7 mil. korun je strop pro město, bez přeložky vedení VN 2031 do konce roku hotovo, jinak smí město odstoupit Celkový odhad je přes 50 milionů korun v cenách 3. čtvrtletí 2026; peníze města jsou v rozpočtu let 2027 a 2028.
Smlouva o lokalitě Jih III v číslech · Infografika pisek.info, data Město Písek

Celé sítě vyjdou na přes 50 milionů korun, město zaplatí jen do stanoveného stropu

Podle důvodové zprávy předložil investor rozpočet, podle kterého stojí takzvaně společně realizované stavby přes 50 milionů korun včetně DPH v cenách 3. čtvrtletí 2026. Patří k nim okružní křižovatka s chodníky a veřejným osvětlením, přeložka a zkapacitnění vodovodu, přeložky výtlaku splaškové kanalizace a horkovodu, přeložky kabelů a sadové úpravy kolem objezdu.

Skutečná cena se bude řídit tím, co stavba bude stát v době, kdy se bude stavět, a vícenáklady musí město předem odsouhlasit. Podíl města je ale smluvně zastropovaný: jakmile jeho výdaje dosáhnou 18.716.897 Kč, nemusí platit nic dalšího. Strop se ovšem každý rok zvyšuje o průměrnou inflaci, takže v roce stavby může být reálně vyšší.

Do stropu se nepočítá přeložka elektrického vedení, tu financuje město zvlášť

Mimo zastropovanou částku stojí přeložka venkovního a kabelového vedení vysokého napětí, kterou postaví distributor EG.D. Tu podle smlouvy platí město celou a investor mu z ní vrátí polovinu, nejvýš z předpokládaných nákladů přes pět a půl milionu korun. Na každou platbu má investor 15 dnů od výzvy města.

Propojení horkovodu ke stávajícím bytovým domům v lokalitě si na vlastní náklady zaplatí Teplárna Písek na základě samostatné dohody.

Hotové silnice, osvětlení a zeleň převezme město za tisíc korun

Investor celou stavbu připraví, zkoordinuje a postaví, město má mít podle důvodové zprávy jen kontrolní roli. Faktury bude schvalovat společná kontrolní skupina města a investora, jména jejích členů jsou ve smlouvě zatím prázdná.

Po kolaudaci přejdou silnice, chodníky, parkoviště, veřejné osvětlení, zeleň a mobiliář do majetku města, vodovod a kanalizace případně na Vodárenskou správu Písek. Kupní smlouvy na ně budou znít na symbolickou cenu tisíc korun. Od převzetí ale ponese údržbu a odpovědnost město.

Investor musí do konce ledna 2027 získat povolení, jinak smí od smlouvy odstoupit

Smlouva počítá s tím, že investor získá povolení stavebního záměru pro všechny společné stavby nejpozději do 31. ledna 2027. Pokud se mu to nepodaří, může od smlouvy odstoupit. Město naopak smí odstoupit, když investor společné stavby nepostaví do 31. prosince 2031. Za každý den zpoždění s dokončením veřejné infrastruktury platí investor smluvní pokutu deset tisíc korun a stejnou pokutu by platilo město, kdyby hotové části odmítlo převzít.

Podpisem smlouvy město zároveň vyjadřuje souhlas s celým projektem a zavazuje se dát investorovi kladná vyjádření ve všech řízeních. Investor se smí od projektu odchýlit mimo jiné při výrazných výkyvech cen stavebních prací, u takové změny ale potřebuje souhlas města.

Spolupráce s investorem běží od roku 2024

Spolupráci s investorem na části projektu podle územní studie Jih III schválilo zastupitelstvo 7. listopadu 2024 a 21. listopadu 2024 podepsalo město smlouvu o spolupráci, ve které se poměr 63 ku 37 procentům sjednal poprvé. V srpnu 2025 schválili zastupitelé záměr společné investice a vyhradili si, že konečnou smlouvu i detailní rozpočet uvidí, než ji podepíšou. Letos v létě rada a zastupitelstvo řešily dílčí kroky, třeba dohodu s krajem o údržbě středového ostrůvku na silnici III/1402 nebo smlouvu o právu stavět na krajském pozemku pod silnicí.

Co to znamená pro nás

Pokud v Písku sháníte bydlení, je tohle jeden z mála konkrétních kroků, který vás k novým bytům opravdu posouvá, protože sítě a objezd jsou první, co se musí postavit. Počítejte ale s tím, že první byty nebudou hned: investor teprve čeká na povolení a na společné stavby má čas až do konce roku 2031. A pokud vás víc zajímá, kam jdou peníze z městské kasy, je dobré vědět, že strop přes 18 milionů korun se s inflací posouvá a přeložka elektrického vedení se do něj nepočítá.

Další krok je na investorovi a stavebním úřadu. Jakmile bude vydané povolení záměru nebo smlouva zveřejněná v registru smluv, text doplníme. O dalších bodech posledního jednání zastupitelstva jsme psali v článku Poslední zastupitelstvo: oční lékařka, psi a noční klid.

Jak jsme to zjišťovali

Článek vychází z usnesení zastupitelstva z 24. září 2026, z materiálu odboru správy majetku k tomuto bodu, který obsahuje důvodovou zprávu a plné znění návrhu smlouvy, a ze starších usnesení rady a zastupitelstva k akci Rezidence Písecká Koruna. Z dokumentů se nedá zjistit, kolik bytů a bytových domů v lokalitě vznikne, kdy začne výstavba ani jak zastupitelé hlasovali. Rozpočet investora z přílohy materiálu jsme do článku po položkách nepřebírali. Tyto otázky necháváme otevřené a text doplníme, jakmile na ně bude odpověď.

Zdroje